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 移居台東經驗談04  找房 and 買房

 

 

 

 

1.

當你擁有一間房子時,要用心傾聽它的呼吸。

 

 

 

 

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2.

有位高雄的朋友也是盤算明年退休後搬來東部定居,於是預先在台東買了一塊農地,上面有棟 30 幾年的平房。

 

接著就開始煩惱到底要不要把老平房拆掉重建?

 

同事七嘴八舌給意見,各種匪夷所思的方案皆有。

 

上個月夫妻倆又來台東看他們心愛的老屋及農地,是否要重建仍拿捻不定?

 

我覺得這又什麼好煩惱的,直接告訴他:

 

別理同事那些光怪陸離的建議了,房子是你自己的,退休後就先過來住一個月。去感受清風入窗後如何在空間迴盪,觀看晨昏的光線如何在屋裡移動……「房子和大自然的互動」就是它的呼吸,用心傾聽房子呼吸便能感受它的生命,這樣你就會知道到底喜不喜歡這間房子了!

 

喜歡,就續繼住。

 

不喜歡,就拆掉重建。

 

聽完,友人才恍然大悟。

 

 

 

 

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3.

 

搬來台東,當然我也需要買棟房子。

 

當初以為一個月內花百餘萬就可買棟平房,然後幸福地傾聽它的呼吸,但結果並非如此!

 

1.台東的房子並不便宜。

 

2.好房難覓,優質中古屋釋出不多,新建的不是太遠就是太貴。

 

 

 

 

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剛來台東時,以為花百餘萬一個月內就可買棟平房了,結果並非如此!

這棟平房在市區,我很喜歡,只是人家不肯賣。

 

 

 

 

 

 

於是,我花半年才找到自己的房子。

 

 

但較有趣的是這段「頓悟」過程:

 

原先我並沒想住在市區,於是遠至都蘭、富岡、石川、賓朗、太平、利嘉、建和、三和的房子都去看。

 

但在台東待越久,越發現深居農村之不便(請參考移居台東經驗談03 環境適應篇)。

  

何況當初搬來台東,就是受不了高雄的空氣。

 

在高雄騎車出門要戴三個口罩,在台東只需一個。

 

有次進台東市區辦事忘了戴口罩,竟也無不適之感,於是忽然「原來台東即使都很乾淨、清新

 

哪我幹嘛住在荒僻的田園,根本住市區就好。

 

從此除了台東市,其他鄉鎮的房子皆不考慮!

 

 

 

 

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這是在我家門口拍攝的,在台東即使市區的空氣都很乾淨、清新。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4.

 

接著,開始列出我的 擇屋條件

 

(1)獨棟平房或邊間之透天樓房,採光較好。

 

(2)對面是河流、公園或學校。

 

(3)鄰近市場、超市、郵局、醫院。

 

(4)附近有運動場可跑步或作瑜珈,最好徒步可及。

 

(5)不能在吵雜的大馬路或廟宇旁。

 

(6)有停車位。

 

當然這種條件,若是新建的房屋我肯定買不起,所以瑣定中古屋。

 

 

 

 

而我的覓屋方式則是:

 

(1)利用 591 yes319 等購屋網站設定「篩選條件」。

 

(2)條件通常是:價格 800 萬以下、位於台東市、平房或透天。

 

(3)符合條件的,再利用賣家所 post 的相片初步查看屋況。

 

(4)並利用 google 地圖檢查附近之居家環境是否符合上面 6 個擇屋條件

 

(5)若覺 OK,再親自到房屋附近視察環境“數次"。

 

(6)觀察數日皆沒發現嚴重缺點的話,就連絡仲介安排入內看屋。

 

(7)我看滿意後,會再請花蓮一位熟悉房地產的朋友過來幫我檢查。

 

(8)若經友人專業的評估也沒問題,接下來就「傾聽房子的呼吸」。

 

(9)沒事就騎車去房子四周閒晃,用心看、用心聽、用心感受那間房屋,若它也喜歡你的話,它自然會告訴你。(所以不止人挑房,房子自己也會挑主人)順便利用機會和鄰居聊天,不管房子多好,有惡鄰者千萬別買。

 

 

 

層層步驟皆完成,有心理準備想買這間房子了,再請仲介出面和屋主談

 

 

 

 

 

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這五張相片都是從我家窗口拍攝的

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5.

 

半年內先後視察了 32 棟房子,精挑細選後真正出價的只有兩間。

 

第一間是棟公園旁的三樓透天,開價 660 萬,我出價 500 萬,希望 550 萬能成交。

 

這間房屋視野極佳,剛好面對公園的綠油油草地。也離台東森林公園很近,可常去跑步。左右鄰居都住超過 30 年了,表示環境不錯才會住那麼久。只是房屋較舊,廚房沒陽光,煮菜用餐皆要開燈,但尚能接受。

 

一個月的斡旋期間,仍租屋於知本的我經常騎車 15 公里到市區,前去「感受」那間房子的呼吸。察看 10 餘次,直覺我應該會是它的主人……

 

只是某夜我又過去巡房,發現對面公園裡居然有幾位原住民載了滿車農作物過來加工包裝,不但“擅用"公園的建築空間及電源,還攜帶一堆酒及檳榔前來同歡,會不會酒後鬧事啊?

 

門前有公園雖環境清悠,但若有人會據地私用還飲酒作樂,實在不妥。

 

後來那棟公園透天我就沒買了!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

6.

 

第二次出價斡旋的,就是現在我住的這間整修過的三樓透天老厝。

 

起初並沒特別中意,多次觀察後越來越喜歡,其優缺點如下:

 

 

優點

 

(1)面對學校側門,望盡校園美麗風景,且可天天去操場運動。

 

(2)採光極好,清晨到黃昏陽光會以 270 度照射進來。

 

(3)通風也超棒,前後皆無建築物遮蔽,長風直吹穿堂入室。

 

(4)門口有騎樓可停車,附近停車空間也不少。

 

(5)廚房很大,陽光可照射進來。

 

(6)有兩路線的垃圾車經過家門口。

 

(7)生活機能頗佳,與重要商店之距離如下:

   黃昏市場    320公尺

   711  超商    387公尺

   麥當勞     430公尺

   郵局      465公尺

   正一百貨五金行 480公尺

   馬偕醫院    508公尺

   星巴客     640公尺

   全聯      678公尺

 

 

 

缺點

 

(1)上學及放學時學生較吵,來接送的家長還會把菸蒂及檳榔渣亂丟。

 

(2)一樓到三樓空間很大,每次打掃都很累。

 

(3)距麥當勞太近,如何控制自己不去亂吃漢堡,是種嚴厲的修行。

 

 

 

 

 

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這些都是我廚房內的用品,及我那間光線極好的廚房!

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廚房的拖鞋

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廚房的隔熱墊

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廚房的隔熱墊

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光線極好的廚房

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廚房的隔熱墊

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反正利多於弊,我超喜歡這間房子。

 

只是沒租給人家開店實在可惜,我家根本是賺錢的黃金地點。

 

以前讀國小時學校後門有間雜貨店,下課同學都隔著校門去買挫冰或零食,而那家生意興隆的店,我們都叫它「黑店」。

 

國中時後門也有間雜貨店,同學翻牆蹺課時就順手買零食(甚至菸酒),大家也稱其為「黑店」。

 

高中校門口那家開庭若市的自助餐店,也被喚作「黑店」。

 

反正從小到大校門口都會有家「黑店」,因地利之便猛賺學生黑錢……

 

而我家就位於學校側門之絕佳「黑店」位置,可惜我沒開店,哈哈哈!

 

 

 

另外,我家還有個特色。

 

一般住宅區的街道皆呈「井」字型的方正交錯,

 

但我家位於舊社區,附近街道根本是「我」字型胡亂交錯,

 

摩托車可以繞來繞去像走迷宮似的!

 

 

 

或許……用關鍵字輸入「台東」、「黑店」、「迷宮」搜尋,

說不定可找到我家。

 

 

 

 

 

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這四張都是我房間的相片

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7.

 

 

(1)

 

買房時,最好有認識的房屋仲介,這樣可節省很多時間及金錢。

 

或者挑個「老實」房仲,安心請他處理。

 

不然都要「爾虞我詐」,假裝奧客嫌東嫌西,試探對方底價……

 

但這樣好辛苦,而且也扭曲自己的人格特性!(我真的不是這樣的個性)

 

所以,

 

我都告訴自己:「沒關係啦!留些空間給人賺,日後自己會有福報。」

 

轉念後,買房時自會海闊天空!

 

 

 

(2)

 

因為很喜歡這棟房子,議價時並沒刻意壓低價格,朋友都說我買貴了!

 

但我覺得原屋主花那麼多時間整修,總要讓人家賺些錢。

 

人說「有容乃大」,因預留價格空間讓原屋主賺,

 

之後裝潢時有何線路及水管問題,只要打電話給前屋主,他皆會解釋得一清二楚,甚至親自過來當面解說。慢慢的,我們也變成好朋友!每次遇到他都不忘強調:「感謝你賣了一間這麼好的房子給我!」

 

他整修房子時各階段皆拍照存證,這些相片也都給我了,因此我擁有房子改建的所有「記憶」。

 

 

 

(3)

 

對了!

 

朋友們紛紛嫌我房子買貴的同時,

 

唯有和我去日本旅行的Melanie說「很便宜」。

 

因為她知道除了房子,

 

我還買到(屋主的)「友誼」及(房子的)「記憶」,怎會貴?

 

 

 

 

 

 

 

「蛻曲」

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房子整修時的相片,前屋主整修的,相片也是他給我的。

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開始鋪水泥了

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安裝天花板

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這是前屋主postyes319購屋網站的相片(我看了頗心動)

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我買下來後,決定保留房子的光線,

所以特地用玻璃來隔間,以免光線被阻隔,室內一片黑暗。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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